30.06.2011
Vedr. fornyelse af energimærkning
Som jeg ser det er det den rene pengemaskine: nogle firmaer får en fin indtægt, inden en eneste forbedring er sat i værk. I vores tilfælde, hvor vi er en lille Lejerboafd. på 20 huse + fælleshus lød regningen i 2008 på 20.000 kr. For en beskrivelse, som vi kan vælge at følge eller lade være.

Mit spørgsmål går på fornyelse af mærkningen.

1.Af driftschefen fik vi i sin tid at vide at den skulle ske efter 5 år. Holder den frist stadig?

2. Og hvad er det der skal genvurderes?

3. Med andre ord, skal vi hoste op med 20.000 kr igen? Eller er der loft over hvad den må koste.

4. I mellemtiden har vi fået ny driftschef, som på den seneste Markvandring sagde, at der var kommet nogle nye regler. Hvis jeg forstod ham rigtigt, kunne det firma der oprindelig stod for mærkningen ikke også lave en opfølgning. Er det korrekt?

Venlig hilsen

M. Hasdorf
varmemester

Hej M. Hasdorf



Spørgsmål 1.

Der er sket en ændring i reglerne for gyldigheden af et Energimærke, som ikke længer er 5 år men nu er 7 til 10 år. Nedenfor har jeg indsat lovteksten som beskriver om det er de 7 eller det 10 år.



Bekendtgørelse om energimærkning af bygninger

Kapitel 3



Gyldighedsperioden af energimærkning



§ 14. Energimærkninger har gyldighed i 10 år. Hvis der ved energimærkningen identificeres besparelser med tilbagebetalingstid under 10 år, der tilsammen udgør mere end 5 pct. af energiforbruget, nedsættes gyldigheden til 7 år.



Stk. 2. Gyldighedsperioden for en energimærkning regnes fra den dato, hvor SEEB har sendt energimærkningsrapporten med energimærkningsnummer til det certificerede energimærkningsfirma, jf. § 8, stk. 3.



Stk. 3. Hvis der efter udarbejdelsen af energimærkningen er gennemført ombygninger, som omfattes af kravet i § 18, stk. 1, om udarbejdelse af ny energimærkning, eller i øvrigt udført ændringer, som i væsentligt omfang forringer bygningens energimæssige ydeevne, vil den tidligere udarbejdede energimærkning ikke være gyldig.



Spørgsmål 2.

Energimærket laves til køber at en bolig ligesom der laves en tilstandsrapport, så køber har en ide om hvilken stand huser er i energimæssig. På 7 til 10 år kan der nå at ske mange forandringer/forbedringer. Der kan også være sket ændringer i lover som enten er til fordel eller til ulempe for et hus.



Spørgsmål 3.

Jeg kan ikke sige dig hvad det vil komme til at koste at forny jeres Energimærke, men jeg vil forslå jer at indhente flere tilbud, for ved store ejendomme som jeres forening udgør er der ikke noget loft for hvad et Energimærke må koste, ligesom der er for enfamiliehuse. Det er dog meget billiger at man i andelsboligforeninger eller lignende laver Energimærkningen som et samlet mærke, frem for enfamiliehuse som bliver lavet for hver hus.



Spørgsmål 4.

Jeg har ikke hørt at der skulle være kommet en regel som siger at det ikke må være den samme person som laver Energimærkningen når den skal fornyes. Når man snakker om nybyggeri så må det ikke være samme person som laver Energirammeberegningen og Energimærkningen, da Energimærkningen betragtes som en kvalitetssikring af Energirammeberegningen.