Ejerbolighandel
Overgangsordning for tilstandsrapporter
De nye regler for huseftersynsordningen træder i kraft 1. maj 2012. Fra denne dato indeholder tilstandsrapporter, der er udarbejdet før den 1. maj 2012 ikke samtlige oplysninger, der kræves af en tilstandsrapport efter den nye lov.
Hvis din tilstandsrapport er udarbejdet før 1. maj 2012, har du mulighed for at gøre brug af en overgangsordning. Det betyder i praksis, at du kan opdatere din ”gamle” tilstandsrapport efter de nye krav, så den fortsat vil være gyldig frem til det oprindelige tidspunkt. Få at opdatere din tilstandsrapport skal du have udarbejdet et tillæg til tilstandsrapporten.
Som sælger kan du få den bygningssagkyndige, der har udarbejdet den oprindelige tilstandsrapport til at udarbejde tillægget med de nye krav:
- Oplysninger om restlevetiden på boligens tag
- Oplysninger om hustypebeskrivelse
- Oplysninger om varmeinstallationer og termostatventiler, som ikke virker.
Prisen for et tillæg må maksimalt være 25 % af prisen på den oprindelige tilstandsrapport.
Hvis din oprindelige bygningssagkyndige ikke kan udarbejde tillægget, skal du finde en anden bygningssagkyndig, som skal udarbejde en helt ny tilstandsrapport efter de nye regler.
Du skal derudover have udarbejdet en elinstallationsrapport. Uden elinstallationsrapporten og tillægget til tilstandsrapporten kan du ikke benytte huseftersynsordningen og tegne ejerskifteforsikring.
Skal du have lavet tilstandsrapport?
Find en beskikket bygningssagkyndig, som kan udarbejde en tilstandsrapport.
Huseftersynsordningen beskriver reglerne for hvordan der skal udarbejdes en tilstandsrapport, hvem der må udføre huseftersynet samt bygningsgennemgangens udførelse og formål.
En ejerskifteforsikring er en forsikring, der dækker eventuelle skader i boligen, som ikke står i tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten, og som køber ikke kendte til på overtagelsestidspunkte...
Boligejer.dk er forankret i
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Gammel Mønt 4, 2
1117 København K
Telefon: 33 92 29 00
Samarbejde med Forbrugerrådet om bolighandel
Samarbejde med Sikkerhedsstyrelsen om eleftersyn
Samarbejde med Energistyrelsen om byggeriets regler, energiforbrug og sunde og sikre bygninger
Samarbejde med Penge- og Pensionspanelet om finansiering af ejerbolig