Forbered salget

1. Find rådgiver

Først og fremmest skal du overveje, hvor meget af salget du selv vil stå for, og hvor meget du vil inddrage en ejendomsmægler i salget. Vælger du at bruge en ejendomsmægler, kan du med fordel indhente og sammenligne flere forskellige tilbud.

• Læs mere om rådgivning

2. Vurdér prisen

Vurdér din bolig og find ud af, hvilken pris, du vil forlange for den. En ejendomsmægler kan hjælpe dig med en vurdering af din bolig, hvilket som regel er gratis, da ejendomsmægleren efterfølgende håber på at få ejendommen til salg. Det er en god idé at indhente vurderinger fra flere forskellige mæglere.  Du kan også på internettet finde oplysning om salgspriserne på andre boliger i dit område og på den måde danne dig et indtryk af prislejet.

Du kan også få gode råd om prissætning med guiden 'Sæt den rigtige pris'.

• Læs mere om sæt den rigtige pris

3. Indhent dokumenter

Når du sælger din bolig, skal du skaffe en række dokumenter til brug for handlen, f.eks. tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke, tilbud på ejerskifteforsikring, BBR-meddelelse, ejendomsskattebillet og mange flere. Hvis du sælger gennem en ejendomsmægler eller advokat, kan du vælge at lade ham fremskaffe de dokumenter, som du ikke selv ligger inde med.

• Læs mere om boligsalgets dokumenter

4. Få evt. udarbejdet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport

En tilstandsrapport er resultatet af et huseftersyn. En elinstallationsrapport er resultatet af et eleftersyn. Begge rapporter er en forudsætning for, at der kan tegnes ejerskifteforsikring under Huseftersynsordningen. Men vær opmærksom på, at køber skal have tilstandsrapporten, elinstallationsrapporten og tilbuddet om ejerskifteforsikring, FØR han afgiver tilbud på boligen. Ellers hænger du som sælger stadig på dit almindelige ansvar for fejl og mangler!

• Læs mere om tilstandsrapporter og elinstallationsrapporter

5. Få udarbejdet en lovpligtig energimærkning

Når en bolig sælges, skal den have en gyldig energimærkning. En energimærkning er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand, men giver også forslag til, hvordan du kan spare energi.

• Læs mere om energimærkning