Genveje:
Hop til hovedmenu  Hop til indhold  Hop til søgning

Skøde

Dokumenter om handel og økonomi

 
Opdateret 05.02.2014

Skøde

Indførelsen af den digitale tinglysning i efteråret 2009 medførte, at alle skøder i dag er digitale dokumenter. Et skøde skal således udarbejdes, underskrives og tinglyses elektronisk.

Skødet indeholder de helt basale oplysninger om bolighandlen, herunder navn på sælger og køber, ejendommens adresse, købesum og pantehæftelser, servitutter, den offentlige ejendomsvurdering og overtagelsesdag.

Hvem gør hvad

  • Køber har ansvaret for at udarbejde skøde efter køb af en bolig. Arbejdet med skødet forestås normalt af købers advokat som et led i handlens berigtigelse.
  • Købers advokat sender udkast til skøde til godkendelse hos sælger eller sælgers ejendomsmægler, normalt i form af en prøvetinglysning,
  • Når skødet er godkendt af alle parter, signeres skødet digitalt med NemID af køber og sælger. Underskriften kan også foretages af advokaten eller andre, hvis der er givet fuldmagt af den ene eller begge parter.
  • Når skødet er tinglyst, sender købers advokat meddelelse herom til sælgers og købers bank, og beder om at tinglysning af købers nye lån og aflysning af sælgers gamle lån bliver bragt på plads.
  • Når købers advokat får besked fra sælgers bank om, at sælgers gamle lån er aflyst, kan købesummen frigives til sælgers disposition.

Hvor

Tinglysning sker digitalt via tinglysning.dk.

Du kan give fuldmagt til f.eks. din advokat, som digitalt kan signere tinglysningsdokumenterne på dine vegne.

OBS:

Det tinglyste skøde er en kvittering for, at ejerskabet er overgået fra sælger til køber. Der ligger ikke deri nogen kontrol af vilkårene for handlen. Det er derfor vigtigt at du som køber – eller din advokat - sørger for, at alle vilkårene i købsaftalen er i orden og at alle forbehold er opfyldt, inden skødet tinglyses. Der er endvidere ingen kontrol af, hvad du som køberer indforstået med at overtage for så vidt angår pantegæld og/eller byrder.

Hvis du har erfaring med bolighandel, kan du selv lave et skøde. Der findes grundige vejledninger herom på tinglysning.dk. Du skal dog være opmærksom på, at du i så fald selv er ansvarlig for, at du har tinglyst korrekt m.m..

Det er vigtigt at huske på, at tinglysning er en vanskelig, juridisk proces, som ikke umiddelbart er blevet nemmere af, at processen er blevet digitaliseret. Det er derfor ofte en rigtig god idé at overlade arbejdet til en professionel rådgiver, hvorved ansvaret også overgår til den professionelle, som er dækket af en ansvarsforsikring.

Lovgivning

Bekendtgørelse om tinglysning

Relateret indhold

Berigtigelse af en bolighandel

At berigtige en bolighandel vil i praksis sige at gennemføre handlen i overensstemmelse m..


Eksterne links

Tinglysningsretten.dk
På Tinglysningsretten.dk kan du finde vejledninger og nyheder om digital tinglysning

Se dine tinglysninger og tinglys dokumenter på tinglysning.dk
På Tinglysning.dk kan du tinglyse dokumenter, skrive kladder, foretage prøvetinglysning og give fuldmagt til din rådgiver