07.10.2008

Mit spørgsmål er følgende; min kæreste og jeg har set på en lejlighed, gennemgået den med udlejeren og skrevet under på en lejekontrakt som er afleveret. Vi har efterfølgende, inden for 14 dage, konstateret at der er mangler i lejligheden som vi ikke har set før. Råd i gulvene, fugt i væggene mv. Vil meget gerne vide om vi kan opsige denne kontrakt uden at skulle betale 3 måneders husleje til udlejeren? Der står i kontrakten at lejligheden vil være nyistandsat ved indflyttelse, men som det ser ud nu er der ingen mulighed for at pågældende udlejer kan nå dette inden overtagelse og med de nye mangler der er set er det ganske enkelt umuligt.
Hvad kan vi gøre, vi er studerende og 3 måneders husleje til et sted vi ikke overtager er næsten uladsiggørligt.

Udlejer har normalt en pligt til sørge for, at det lejede er i god og forsvarlig stand,- og medmindre I har accepteret en anden stand vil I efter min mening have mulighed for at opsige/ophæve jeres lejeaftale, da udlejer ikke kan nå at udbedre de oplyste mangler inden lejekontraktens ikrafttræden.

For at I ikke pådrager jer et eventuelt erstatningsansvar ved en uberettiget opsigelse/ophævelse vil jeg opfordre jer til at rette henvendelse til en boligadvokat for at lade denne gennemgå den konkrete lejekontrakt og sikre jeres rettigheder bedst muligt.”

Med venlig hilsen

Erik Turley
Advokathuset Nordsjælland
Dansk BOLIGadvokat