Spørgsmål
Er det rimeligt, at ejendomsmægler opkræver fuldt vederlag i henhold til formidlingsaftalens betingelser for sælgers opsigelse af aftalen, når opsigelsen sker på aftalens ikrafttrædelsesdato? Har I kendskab til, om opsigelsesbetingelserne fra sælgers side og hermed det vederlag, som sælger skal betale, afhængiger af, om ejendomsmægler er første mægler eller mægler nr to i forbindelse med skift af mægler?
Har mægler pligt til ved præsentation af formidlingsaftalen at informere om betingelser/vederlag ved opsigelse at formidlingsaftalen?
Svar
Kære spørger
Nej, det er ikke rimeligt.
Mægler har kun krav på rimelige omkostninger, herunder evt. udlæg til fotos og dokumenter og aldrig i denne situation over ¼ af salæret.
Der er ikke pligt til at orientere om de vilkår der fremgår af aftalen.
Skift af mægler har ikke betydning i denne forbindelse.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Damsholt
Rådgivning om køb af fast ejendom, herunder også entreprise- og byggesager samt finansieringsrådgivning.