Åbn alle

Grundejerforening, privat vandværk, antennelav

En grundejerforenings formål er bl.a. at sikre driften og vedligeholdelsen af fælles bygninger, anlæg og eventuelle private fællesveje. Udgifterne hertil betales af boligejerne. Det er derfor vigtigt at få oplyst, hvilke pligter og udgifter der følger med i forhold til en grundejerforening, når du køber en bolig.

Medlemskab af grundejerforening

Et boligkøb vil ofte indebære en medlemspligt af en grundejerforening, herunder en forpligtelse til at betale kontingent m.v.. Er der medlemspligt, vil der være tinglyst en servitut (byrde) på ejendommen, som vil fremgå af tingbogen, eller medlemspligten vil fremgå af en lokalplan. Er det derimod frivilligt, om boligejeren ønsker at være medlem af grundejerforeningen, står det naturligvis ejeren frit, om man ønsker at melde sig ind.

Kontingentet til grundejerforeningen er normalt mellem kr. 500 og 4.000 om året alt efter størrelsen af de forpligtelser, der påhviler foreningen. F.eks. har grundejerforeninger med privat vejnet typisk betydeligt højere medlemsudgifter end foreninger med offentligt vejnet

Grundejerforeningen er reguleret via foreningens vedtægter og bestyrelsen vælges på generalforsamlingen.

I forbindelse med et salg af en bolig skal grundejerforeningens regnskab og seneste generalforsamlingsreferat udleveres til køber.

Hvis der er private fællesveje i området, er det normalt grundejerforeningens opgave at sørge for vedligeholdelse og istandsættelse af vejene. Ofte vil grundejerforeningen have oprettet et vejlav til at tage sig af disse opgaver. I nogle tilfælde er der kun oprettet et vejlav og ingen grundejerforening. Uanset om der er oprettet et vejlav eller ej, vil den enkelte boligejer i grundejerforeningen have pligt til at betale sin forholdsmæssige andel af udgifterne til vejenes vedligeholdelse og istandsættelse.

Det samme kan gælde private vandværk, der ofte er baseret på andelsbasis.

Oplysninger ved bolighandel

Det er sælger og/eller sælgers ejendomsmægler, der skal sørge for at fremskaffe alle de fornødne oplysninger til køber.

Oplysningerne kan hentes ved at rette henvendelse til grundejerforeningen, det eventuelle vejlav og de respektive forsyningsværker.