Spørgsmål
I forbindelse af køb af en ejendom hvor der er tinglyst Realkredit lån på 700.000 og et ejerpantebrev på 350.000, hvem hæfter for disse beløb, følger de ejendommen og bliver de indløst ved et køb på 695.000 kr.?
Svar
Kære Spørger
Det er sælger der hæfter for indfrielsen af disse pantsikrede sikkerheder.
Det er vigtigt at købesummen ikke frigives inden der er sikkerhed for at alle lån er indfriet.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.