Kan vi stille sælger til ansvar for urigtige oplysninger?
Spørgsmål
05.10.2017
Vi har i august overtaget et hus, hvor der i salgsmaterialet stod at der var
omfangsdræn fra 2016. Ligeledes er der lavet et tillæg til købsaftalen, hvori der
står at sælger gør køber opmærksom på, at de kun har anlagt dræn om 3 af siderne.
Den sidste er fra tidligere.
Verbalt har vi flere gange fået meddelt, at der
på 3 sider er dobbelt dræn og 1 side er enkelt dræn
Problemer et nu at
vi i første omgang har bedt sælger fremvise dokumentation for det udførte arbejde.
Således vi ved det er lavet autoriseret.
Det kan sælger ikke. Og her kommer det
så frem, at de ikke har anlagt nyt dræn i 2016, men kun har repareret på det. Ergo
er det ikke fra 2016.
Kan vi stille sælger til ansvar for urigtige oplysninger
(falsk markedsføring)?
Svar
Kære spørger
En sælger er forpligtet af de oplysninger, han giver
køber - uanset om der sælges med tilstandsrapport og ejerskifteforsikring eller ej.
Hvis sælger derfor har givet urigtige eller vildledende oplysninger, som medfører
et tab for køber, kan man gøre dette gældende mod sælger.
Tabet kan bestå
i et manglende eller mangelfuldt dræn - eller et tab, der opstår ved, at et dræn er
så gammelt, at det er tjenligt til udskiftning modsat et relativt nyt dræn, som måske
er lovet af sælger.
Tal med en boligadvokat om måden, I griber drøftelsen
med sælger an på.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley,
advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød