Tilstandsrapport
Spørgsmål
03.01.2019
Hej. Vi har købt et tilsyneladende fint hus fra 1984 (det nye stuehus) m. gammelt
stuehus og udehuse fra 1950. Fra den dag vi flyttede ind, har der været problemer
med afløbet - vandet kan nærmest ikke komme væk fra hverken toilet, bruser og vandhane,
ligesom at vandet kommer op af risten i bryggerset ved brug af vaskemaskine. Der er
intet nævnt om dette problem i tilstandsrapporten - hverken i forbindelse med VVS
gennemgang eller ved sælgers udtalelser. Vi har efter at have renset afløb mm (og
ingen bedring) kontaktet sælger for igen at høre til, om hun har haft problemer med
afløb, hvilket hun benægter. Vi har meget svært ved at tro på dette! Forsikringsselskabet
er kontaktet, og der vil komme kloakeringsselskab herud med slamsuger og kamera til
rørene. Hvis der er en decideret skade, vil forsikring dække, men hvis det skyldes
dårlig vedligeholdelse, skal vi i følge forsikring selv betale - har såvel ejerskifteforsikring
og husforsikring ved samme selskab!
Jeg vil spørge, hvordan vi skal forholde
os til, at tilstandsrapporten ikke er fyldestgørende, og at sælger decideret har løjet
i forbindelse med tilstandsrapporten - og når vi efterfølgende har spurgt. Skal man
lave sagsanlæg eller?
Svar
Kære Spørger
Tilstandsrapporten beskriver normalt ikke problemer med afløb,
da det jo kræver at man benytter disse.
Men installationerne burde virke
ved overtagelsen, så principielt har sælger et ansvar.
Det kræver dog at
du kan bevise at sælger har undladt at oplyse om disse forhold.
På den
baggrund skal et sagsanlæg nøje overvejes.
Tal med en boligadvokat om dette.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby