Depositum
Spørgsmål
04.02.2019
Hej, jeg lejede et hus i 2014 og skulle betale et depositum. Jeg fik lov til at dele det over de måneder, jeg ville, men sagen er den, at det blev stoppet for ca 3 år siden, fordi udlejer ikke fik lavet de ting, han skulle havde gjort, før jeg flyttede ind. Det er ikke bragt i orden endnu. Kan han efter de år så nu indkræve resten af depositummet?
Svar
Kære Spørger,
Jeg må beklageligvis meddele, at jeg ikke på baggrund af
de foreliggende oplysninger kan give et konkret svar på spørgsmålet.
Svaret
på spørgsmålet afhænger således af flere uoplyste faktorer for så vidt angår indholdet
af den indgåede aftale med udlejer samt en nærmere kvalifikation af den misligholdelse,
som du som lejer mener, at udlejer har gjort sig skyldig i.
Helt grundlæggende
kan det siges, at du som lejer vil være forpligtet i overensstemmelse med den aftale,
som du har indgået med udlejer. Men en sådan aftalt rettighed kan eventuelt efterfølgende
konkret bortfalde, såfremt der foreligger misligholdelse eller passivitet fra den
ellers berettigedes side.
For en nærmere afklaring af retsstillingen bør
du tage kontakt til en boligadvokat, der kan se nærmere på de nævnte faktorer og derudfra
kan give sin konklusion.
Med venlig hilsen
Rasmus H. E. Agathon
Danske Boligadvokater, Frederiksberg