Køb af erhvervslejlighed som privat

Spørgsmål

15.01.2020

Hej. Kan en privatperson købe en erhvervslejlighed, eller er det kun en virksomhed, som må eje en erhvervslejlighed?

Hvis man må købe som privat, vil man så kunne låne 80% i kreditforening, eller vil der være på 60-70% fordi det er erhvervslejlighed?

Svar

Kære Spørger

Det er ikke afgørende, hvem der køber lejligheden, men hvad den anvendes til.

Så en privat ejer kan eje en erhvervslejlighed, men bliver beskattet af en evt. avance ved videresalg og driften vil ligge i virksomhedsskatteordningen, hvor der så udøves udlejning til erhverv.

Normalt vil kreditforeningerne ikke belåne op til mere end ca. 60%, men det afhænger af købers økonomiske forhold og driften af lejligheden.

Med venlig hilsen

Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby