Køb af erhvervslejlighed som privat
Spørgsmål
15.01.2020
Hej. Kan en privatperson købe en erhvervslejlighed, eller er det kun en virksomhed,
som må eje en erhvervslejlighed?
Hvis man må købe som privat, vil man så
kunne låne 80% i kreditforening, eller vil der være på 60-70% fordi det er erhvervslejlighed?
Svar
Kære Spørger
Det er ikke afgørende, hvem der køber lejligheden, men hvad
den anvendes til.
Så en privat ejer kan eje en erhvervslejlighed, men bliver
beskattet af en evt. avance ved videresalg og driften vil ligge i virksomhedsskatteordningen,
hvor der så udøves udlejning til erhverv.
Normalt vil kreditforeningerne
ikke belåne op til mere end ca. 60%, men det afhænger af købers økonomiske forhold
og driften af lejligheden.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby