Dødsbos salg af udlejet hus

Spørgsmål

01.04.2020

Hej

Arvingerne ønsker at sælge et udlejet enfamiliehus til en privat køber, som ikke har andre udlejningsejendomme.

Køber siger, at den nuværende lejer kan blive boende i huset.

Kommer arvingerne til at hæfte for fejl og mangler, hvis der ikke laves tilstandsrapport m.v., hvis køberen efterfølgende vælger at opsige den nuværende lejer med et års varsel, fordi køberen alligevel selv vil bo i huset?

Svar

Kære Spørger

Det er anbefalingsværdigt, at der udarbejdes tilstandsrapport for salget af ejendommen, dels fordi det giver køberne af ejendommen mulighed for at tegne forsikring mod skjulte fejl og mangler, og dels fordi det giver en sikkerhed for, at boet og arvinger ikke bliver ansvarlige for en købers mangelsindsigelser f.s.v.a. disse skjulte mangler.

Med venlig hilsen
Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød