Sælgerpantebrev

Spørgsmål

10.01.2013

hvordan funger et køb af fast ejendom hvis jeg ønsker at etablere et sælgerpantebrev. dvs. vi kan ikke kredit godkendes til køb af kredit foreningerne og bankerne så er det muligt hvis sælger er med på det ? der er ingen restgæld i huset da det er et ældre ægtepar som er sælger.

eller har i andre forslag..... vi er henholdsvis 34 og 35 år. har 5 børn og har derfor ikke et rådighedsbeløb som bankerne godkender. vi bor p.t i lejebolig med en husleje på 7000 kr + forbrug. huset vi ønsker at købe handles til 1 mil. kr

Svar

Kære spørger

Et sælgerpantebrev udfærdiges mellem sælger og køber med sælger som kreditor og køber som debitor (skyldner).

Pantebrevet tinglyses på ejendommen og fungerer på nøjagtigt samme måde, som hvis pengene var lånt i en bank eller via realkredit, hvilket navnlig betyder, at kreditor kan begære tvangsauktion over ejendommen i tilfælde af misligholdelse.

Såfremt I kan blive enige med sælger om afdrags- og rentevilkår, kan I som købere kontakte en boligadvokat, som kan bistå jer med oprettelsen af pantebrevet samt handlens øvrige dokumenter.

Med venlig hilsen

Thomas Hjorth, advokat (L)
Dansk BOLIGadvokat, Bagsværd