Salg som dødsbo til niece?

Spørgsmål

20.03.2013

Min mor på 89 år vil gerne sælge sit hus, for at flytte til et lille rækkehus. Hendes niece har tilbudt at købe det, og hun siger at hun kan købe det som dødsbo, selv om personen ikke er død. Kan det være rigtigt? En mægler har sat det til 575.000 og hun vil give 450.000. Ejendomsvurderingen står på 860.000..En meget forvirret datter vil rigtig gerne have et svar på dette

Svar

Kære forvirrede datter

Ifølge praksis kan man i familierelationer i nogle tilfælde handle en ejendom til den offentlige vurdering med fradrag af 15 %, uden at det anses som en disposition, hvoraf der skal betales gaveafgift.

Den personkreds, der er omfattet af reglen, er den gaveafgiftspligtige personkreds (gaveyders børn og børnebørn, forældre samt svigerbørn, samt ugifte samlevende, der har haft fælles bopæl de seneste to år). Andre gavemodtagere er skattepligtige og falder udenfor.

Reglen vil ikke kunne anvendes på din mors niece.

Med venlig hilsen

Anders Welding
Dansk BOLIGadvokat, Amager