Ridser i vinduer
Spørgsmål
03.05.2013
Hej Danske BOLIGadvokater
Jeg har for nylig købet en ejerlejlighed
ny opført. Jeg købte først efter det færdige resultat ikke i projektfasen. Derfor
er jeg først flytte ind senere end de andre nye beboere. Indflytnings ultimo marts.
Jeg har købt og handlet iht. AB92 som står i min købsaftale. Vi har gennemgået lejlighed
for fejl og mangler og i den forbindelse påpeges at ruder i stue og soveværelse er
meget ridsede. Denne fejl/mangel noteres på mangellisten. Jeg har rykket for en dato
for udbedring, men har nu fået denne foreløbige besked.
Da bygherre (sælger)
har haft mangel gennemgang med entreprenør i november og ikke efter 14 dage påpegede
denne fejl overfor entreprenøren er han ikke forpligtet til at udbedre denne/disse
ruder. Derfor vil ruder pt. ikke blive udskiftet.
Mit spørgsmål hvordan
forholder AB92 sig til dette. Jeg har intet med entreprenøren at gøre. Har kun en
købsaftale med sælger/bygherre hvori der er beskrevet at handlen er ifl. AB92 og der
er beskrevet fremgangsmåden i og omkring fejl og mangler.
Spørgsmål 2 Hvor
stor eller hvor mange ridser er en mangel? Er det et skøn eller er der en mere håndfast
regel?
Med venlig hilsen
Anders
Svar
Kære Spørger
Det er en skønssag hvor mange ridser, der skal til for
at kalde det en mangel.
Du må rette kravet mod din sælger.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat,
Lyngby