Ridser i vinduer

Spørgsmål

03.05.2013

Hej Danske BOLIGadvokater

Jeg har for nylig købet en ejerlejlighed ny opført. Jeg købte først efter det færdige resultat ikke i projektfasen. Derfor er jeg først flytte ind senere end de andre nye beboere. Indflytnings ultimo marts. Jeg har købt og handlet iht. AB92 som står i min købsaftale. Vi har gennemgået lejlighed for fejl og mangler og i den forbindelse påpeges at ruder i stue og soveværelse er meget ridsede. Denne fejl/mangel noteres på mangellisten. Jeg har rykket for en dato for udbedring, men har nu fået denne foreløbige besked.

Da bygherre (sælger) har haft mangel gennemgang med entreprenør i november og ikke efter 14 dage påpegede denne fejl overfor entreprenøren er han ikke forpligtet til at udbedre denne/disse ruder. Derfor vil ruder pt. ikke blive udskiftet.

Mit spørgsmål hvordan forholder AB92 sig til dette. Jeg har intet med entreprenøren at gøre. Har kun en købsaftale med sælger/bygherre hvori der er beskrevet at handlen er ifl. AB92 og der er beskrevet fremgangsmåden i og omkring fejl og mangler.

Spørgsmål 2 Hvor stor eller hvor mange ridser er en mangel? Er det et skøn eller er der en mere håndfast regel?

Med venlig hilsen
Anders

Svar

Kære Spørger

Det er en skønssag hvor mange ridser, der skal til for at kalde det en mangel.

Du må rette kravet mod din sælger.


Med venlig hilsen


Thomas Damsholt, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby