Dækker ejerskifteforsikringen?
Spørgsmål
13.06.2013
Vi har købt et hus fra 1952. Kloakken er slet ikke etableret efter de oprindelig
tegninger.
Vores regnvandsafløb er trukket under huset, Som har kælder,.
På tegningerne skulle det være trukket uden om huset. Vores VVS mand siger det er
er ulovligt. Er det korrekt?
Kan vores ejeskifteforsikring dække ved evt.
ulovligt ?
Mvh
Karl
Svar
Kære spørger
Om de fysiske forhold er, som din vvs-mand har beskrevet
dem, skal kunne objektivt dokumenteres.
Hvis der er tvivl kan Retten udmelde
en byggesagkyndig skønsmand.
En anmeldelse til ejerskifteforsikringsselskabet
er den direkte kommandovej og om der tale om ulovlige installationer, skal afgøres
efter de regler, der forefandtes på opførelsestidspunktet.
Eventuel dækning
kan kun komme på tale, hvis der er tegnet en udvidet forsikring med dækning af ulovlige
installationer - og herudover vil der normalt blive taget hensyn til en installations
normale levetid, men forsikringsvilkårene vil normalt præcisere disse forhold.
Herudover kan sælger være ansvarlig, hvis der er afgivet garanti eller lignende
for bygningens lovlige indretning.
Det kan i sådanne situationer være fornuftigt
at forelægge spørgsmålet for en boligadvokat for at få en helt konkret rådgivning.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød