Ordning uden om bank?

Spørgsmål

15.08.2013


Vi lejer et sommerhus som vi rigtig gerne vil købe. Bankerne vil ikke låne penge ud til sommerhuse. Kan man lave en ordning med ejer der går helt uden om banker og anden finansselskaber? Feks. At vi betaler et beløb , hver mdr som så er afdrag på huset. Og hvad betyder det i givet fald skattemæssigt. Skal ejer betale skat af afdrag på huset?

Venlig hilsen
Susanne

Svar


Kære spørger

Der er ikke noget til hinder for, at I kan aftale betalingsvilkårene direkte med den nuværende ejer.

Denne skal blot kunne acceptere en sådan fremgangsmåde, som - så vidt jeg forstår dit spørgsmål - ikke giver sælger en større del af salgssummen med det samme.

Hvis sælger selv har anvendt sommerhuset på normal måde tidligere, vil der formentlig ikke være beskatning af sælger.

Hvis der er risiko for, at sælger kan blive beskattet, f.eks. hvis sælger alene har anskaffet sommerhuset med henblik på erhvervsmæssig udlejning, kan der opstå et likviditetsproblem for sælger.

Skatten vil blive opkrævet på én gang, og ikke i den rytme, som I eventuel aftaler en afvikling af købesummen.

Tal med en boligadvokat om der er en reel beskatningsrisiko og om hvordan I alle griber salget/købet rigtigt an, så der ikke senere opstår misforståelser.

Med venlig hilsen/Kind regards

Erik Turley, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød

Dette spørgsmål er besvaret af:

Erik Turley

Rådgivning om køb af fast ejendom, Lejeforhold, Entrepriseret og Retssager

Se ekspertens hjemmeside

Se tidligere svar fra eksperten

Stil et spørgsmål til Danske BOLIGadvokater

Danske Boligadvokater

Du skal svare på nedenstående spørgsmål for at forhindre spam. Svaret skal skrives med bogstaver.

Senest besvarede spørgsmål