Må køber udbedre fejlene?
Spørgsmål
22.08.2013
Ved vurderingen af min andelslejlighed er der opdaget ulovlige loftsplader
samt elinstallationer. Køberen vil gerne selv udbedre de ting. Må jeg sælge lejligheden
med de ulovlige ting og lade køberen ordne det imod en lavere pris?
Svar
Kære spørger
Ja, det må du godt.
Jeg vil anbefale dig,
at det eksplicit anføres i overdragelsesaftalen, at der er givet et nedslag i købesummen
som følge af de ulovlige forhold/mangler, og at køber som følge heraf ikke kan påberåbe
sig mangler ved de pågældende forhold. Størrelsen af nedslaget i købesummen skal anføres.
Ligeledes skal samtlige ulovligheder/mangler beskrives.
Herved kan du dokumentere
din og købers aftale, hvilket sikrer dig mod, at køberen senere kan opnå kompensation
vedrørende de forhold, som I har indgået aftale om.
Med venlig hilsen/Kind
regards
Henrik Palmkvist, advokat
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød