Må køber udbedre fejlene?

Spørgsmål

22.08.2013

Ved vurderingen af min andelslejlighed er der opdaget ulovlige loftsplader samt elinstallationer. Køberen vil gerne selv udbedre de ting. Må jeg sælge lejligheden med de ulovlige ting og lade køberen ordne det imod en lavere pris?

Svar

Kære spørger

Ja, det må du godt.

Jeg vil anbefale dig, at det eksplicit anføres i overdragelsesaftalen, at der er givet et nedslag i købesummen som følge af de ulovlige forhold/mangler, og at køber som følge heraf ikke kan påberåbe sig mangler ved de pågældende forhold. Størrelsen af nedslaget i købesummen skal anføres. Ligeledes skal samtlige ulovligheder/mangler beskrives.

Herved kan du dokumentere din og købers aftale, hvilket sikrer dig mod, at køberen senere kan opnå kompensation vedrørende de forhold, som I har indgået aftale om.

Med venlig hilsen/Kind regards

Henrik Palmkvist, advokat
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød