Familiefællesskab

Spørgsmål

07.11.2013


Kære Boligadvokater,

Vi er 4 personer (bror+søster samt tilhørende ægtefæller) som ejer et hus i fællesskab (25% ejerskab hver) og vi er alle låntagere på de tinglyste lån der er i ejendommen. Der foreligger ikke nogen samejekontrakt eller lignende. Vi er undervejs til at få opdelt ejendommen i ejerlejligheder eller ideelle anparter, men overholder for tiden ikke de krav der er omkring fx brandsikring og adskillelse af de to lejligheder. Vi har søgt om byggetilladelsen og er som skrevet ved at gå i gang med at overholde de gældende regulativer. Så huset er derfor ikke registreret som 2 families hus.

Vi har nu modtaget et krav fra grundejerforeningen om at vi skal betragtes som to medlemmer af grundejerforeningen, idet ideelle anparter er separate medlemmer af grundejerforeningen ifølge vedtægterne.

Her opstår uenigheden så, da jeg mener vi ikke bør betragtes som ideelle anparter men som "kollektiv" eller noget der ligner og derfor ikke skal betragtes som to medlemmer af grundejerforeningen.

Er der en officiel definition på ideelle anparter som kan afklare denne tvist eller en tidligere sag. Der er en del kollektiver rundt omkring, så vi kan ikke være de første som står i denne situation.

Svar


Kære Spørger

Jeg er enig med dig.

Det vil fremgå af tingbogen, at ejendommen ikke er opdelt i ideelle anparter eller ejerlejligheder.

Hvis dette var tilfældet, vil opdelingen fremgå af tingbogen.

Så en tingbogsudskrift vil kunne dokumentere dette over grundejerforeningen.


Med venlig hilsen


Thomas Damsholt, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby

Dette spørgsmål er besvaret af:

Thomas Damsholt

Rådgivning om køb af fast ejendom, herunder også entreprise- og byggesager samt finansieringsrådgivning.

Se ekspertens hjemmeside

Se tidligere svar fra eksperten

Stil et spørgsmål til Danske BOLIGadvokater

Danske Boligadvokater

Du skal svare på nedenstående spørgsmål for at forhindre spam. Svaret skal skrives med bogstaver.

Senest besvarede spørgsmål