Køb som beset

Spørgsmål

14.01.2014


Kære boligadvokater,

Jeg kender nogen, der har købet "som beset". Er det ikke længre lovligt?


Svar



Kære spørger,
Når det i en aftale er anført, at noget er købt som beset, ligger der som regel heri, at køber har været opfordret til at efterse salgsgenstanden og ofte også en ansvarsfraskrivelse for sælger.
Det vil kun sjældent kunne gøres gældende, hvis det senere viser sig at genstanden lider af en mangel, som i øvrigt ikke har været drøftet mellem parterne inden de indgik aftalen. Der er en tendens til at tilsidesætte generelle ansvarsfraskrivelsesklausuler – i hvert fald i private handler - og det gælder også at genstanden er købt som beset.
Taler vi om en fast ejendom og ønsker sælger at fraskrive sig ansvaret for skjulte fejl, sker det ved at sælger vælger at bruge huseftersynsordningen. Det vil i hovedtræk indebære, at sælger udleverer tilstandsrapport, el-installationsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring til køber inden indgåelse af aftalen og desuden tilbyder at betale halvdelen af præmien til ejerskifteforsikringen.
Så er sælger dækket ind.
Som beset er ikke ulovligt men sædvanligvis uden virkning.

Med venlig hilsen,
Anders Welding
Dansk BOLIGadvokat, København S

Stil et spørgsmål til Danske BOLIGadvokater

Danske Boligadvokater

Du skal svare på nedenstående spørgsmål for at forhindre spam. Svaret skal skrives med bogstaver.

Senest besvarede spørgsmål