Ejerskifteforsikring

Spørgsmål

23.01.2014

Hej,

Jeg og tre andre medejere af en ejendom står i en situation, hvor vi er lidt i vildrede. Grunden til dette er, at vi står med en, der ønsker at købe vores ejendom, men køber ønsker ikke at gøre brug af vores tilbud om en ejerskifteforsikring. Jeg har læst på jeres hjemmeside, at når der er lavet tilstandsrapport og elrapport og der er givet tilbud om, at sælger ønsker at betale for halvdelen af ejerskifteforsikringen, er man som udgangspunkt fritaget får fejl og mangler. Når der skriver "som udgangspunkt" må der være et eller flere forbehold, hvad er disse?
Det skal tilføjes at køber selv ved gennemgang af ejendommen sammen med en håndværker har fundet fejl der ikke er beskrevet i tilstandsrapporten, disse fejl og mangler har han beskrevet pr. mail til ejendomsmægleren. vil køber kunne gøre krav på udbedring af disse skader/mangler efter overtagelse af ejendommen?

Svar

Kære spørger,

Nej, det vil køber ikke kunne.

Men ikke alle forhold er dækket af ejerskifteforsikringen, herunder f.eks. kloakken og visse stikledninger m.v.

I skal som sælgere meddele alle relevante oplysninger og kendte fejl og mangler.

Hvis I gør dette er risikoen for at sælger kan rejse krav meget lille.

Med venlig hilsen,
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby