Pris på lejlighed - mæglers pris eller den faktiske pris?

Spørgsmål

06.02.2014

Hej,

Vi (A) bor i en villalejlighed og nu ønsker den anden part (B) at sælge sin del og har kontaktet en mægler.

I samejeoverenskomsten står der:

"§9
Dersom en af ejendommens ejere ønsker at sælge sin anpart af ejendommen, skal dette ved anbefalet brev meddeles ejeren af den anden part. Salg til anden side må ikke finde sted tidligere end 4 uger herefter. Den ikke-sælgende part har forkøbsret til anparten til den pris og på de vilkår, der angiveligt kan opnås til anden side. Forkøbsretten skal gøres gældende senest 1 uge efter at købstilbud er forelagt ved anbefalet brev, dog tidligst ved udløbet af fristen efter stk. 1."

Mit spørgsmål er, om den pris som vi (A) skal tilbydes lejligheden til er den som mægleren vurderer at den kan sælges til eller den pris som der forhandles med en køber, altså den faktiske pris?

Nogle mæglere har jo ry for at sætte prisen højt og så give markante afslag.

Svar

Kære spørger,

Det er den pris, der " ... angiveligt kan opnås til anden side", som I skal forholde jer til.

Det praktiseres normalt sådan, at mægler finder en køber og indhenter en købsaftale, der er betinget af, at I ikke udnytter jeres forkøbsret. I skal herefter gøre forkøbsretten gældende " ... senest 1 uge efter at købstilbud er forelagt ved anbefalet brev, dog tidligst ved udløbet af fristen efter stk. 1."

Det er vigtigt, at fristerne overholdes, hvis I ikke vil risikere at miste jeres forkøbsret.

Med venlig hilsen,
Anders Welding
Dansk BOLIGadvokat, København S