En anden har lavet skade
Spørgsmål
28.02.2014
Hej,
Jeg ejer en lejlighed som næsten lige er blevet total renoveret
af en entreprenør, hvor det var en total entreprise. Kort tid efter vil ejerforeningen
skifte stigestrengs i hele ejendommen og i den forbindelse bliver mit gulvvarme ødelagt
på badeværelset. Jeg klager over skaden. Nu sker det at de entreprenører som er på
ejerforeningens projekt, indrømmer at det er dem som har ødelagt gulvvarmen, men de
vil ikke betale for hele skaden, da de mener at gulvvarmen er lagt for tæt på rørene.
Entreprenøren på mit renoverings projekt siger at det ikke er tilfældet og det er
laver efter reglerne. Inspektøren for ejerforeningen prøver at lave et forlig hvor
jeg (eller min entreprenør, som afslår) skal betale 2/4 dele og de andre to entreprenører
skal betale 1/4 hver. Umiddelbart er prisen under 10.000,- men dette er et estimat
da ingen ved omfanget af skaden, da ingen har været ude at undersøge gulvet.
Sagen
er endt med at jeg løbende klager til ejerforeningen over at der ikke bliver fundet
en løsning på problemet, de anbefaler mig at betale beløbet selv og sige ja til forliget.
Inspektøren holder på at gulvvarmen ligger for tæt på rørene, han har dog ikke fremlagt
noget bevis på dette. Hvordan kommer jeg videre i denne sag, når jeg ikke har tænkt
mig at betale for en skade som en anden har lavet?
Svar
Kære spørger,
Når der foreligger en tvist hvor teknikere er uenige
om, hvad der har forårsaget en skade, plejer det at kunne løses ved anvendelse af
et fagkyndigt klagenævn - eller et syn og skøn, der udmeldes af Retten.
Det forekommer
mig, at du kan være nødt til at tage initiativet til at få fremført et krav mod ejerforeningen
eller ejerforeningens entreprenør, da jeg forstår, at du stoler på din egen håndværkers
udsagn.
Du kan have en retshjælpsdækning af omkostninger i din familie-
eller husstandsforsikring, men du skal passe på, at omkostningerne ikke løber løbsk
i forhold til den nævnte mulige reparationsomkostning.
Kontakt en boligadvokat
for at sikre den korrekte fremgangsmåde, at kravet rettes mod den "rigtige"
modpart og at der bliver styr på omkostningerne.
Med venlig hilsen,
Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød