Kan udlejer beholde mit depositum?

Spørgsmål

13.03.2014


Hej,

Prøver jer, da man kun kan komme igennem til LLO to gange om måneden. Jeg sidder i lejebolig pt. Udlejer beholder åbenbart mit depositum på ca. 18.000,- ved fraflytning. Også selvom jeg selv istandsætter. Dette gør mig lettere stavnsbundet. Har så nærmest ikke råd til at flytte !!?? Jeg kan se at mange udlejere kræver både 3 x husleje forud og oveni 3 x husleje som depositum. Må de egentlig dette? Det er godt nok mange penge at lægge ud. Og hvis de så beholder halvdelen - altså depositum - ved fraflytning. Som jeg ser det - ja, så kan jeg kun komme hurtigt ud af boligen ved at blive smidt ud. Man skal også selv betale de sidste 14 dage. Selvom man ikke bor der. Man skal nemlig flytte ud den 15. Kan det være rigtigt?
Desuden stiger lejen let hvert år til februar. Depositum stiger i samme moment proportionalt. Kan et depositum egentlig også stige hvert år?

Svar


Kære spørger,

Udlejer må ikke beholde dit depositum, hvis du istandsætter.

Han skal rejse et krav senest 14 dage efter besigtigelsen/du har fraflyttet. Hvis du selv istandsætter bør det være indenfor lejeperioden ellers kan udlejer kræve leje indenfor den periode hvor lejligheden skal istandsættes.

Udlejer kan godt regulere depositum, så det stedse svarer til 3 måneders leje, og han kan også kræve forudbetalt leje.

Hvis du ikke får dine penge, skal du gå til en boligadvokat.

Med venlig hilsen,
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby

Dette spørgsmål er besvaret af:

Thomas Damsholt

Rådgivning om køb af fast ejendom, herunder også entreprise- og byggesager samt finansieringsrådgivning.

Se ekspertens hjemmeside

Se tidligere svar fra eksperten

Stil et spørgsmål til Danske BOLIGadvokater

Danske Boligadvokater

Du skal svare på nedenstående spørgsmål for at forhindre spam. Svaret skal skrives med bogstaver.

Senest besvarede spørgsmål