Skjult septiktank

Spørgsmål

18.03.2014

Hej med jer,

Min kæreste og jeg købte sidste år en gammel ejendom, som vi efterfølgende har renoveret.

Til ejendommen er tilsluttet kloak, hvilket også står i salgsopstillingen fra ejendomsmægler.

Det viser sig nu, at der muligvis er en skjult septiktank, der ikke er blevet sløjfet og stadig er tilsluttet ejendommens toiletter.

Toilettet er nu stoppet, og vi har haft en slamsuger ude, uden held.

Vi har ikke tegnet en ejerskifteforsikring.

Hvad gør man i denne situatuion, hvor vi har fået forkerte oplsyninger både af sælger og af ejendomsmægler?

Det kommer til at koste os en masse penge og en masse spildt arbejde. Og så skal vi selvfølgelig ind og ændre i BBR, hvor dette heller ikke er oplyst korrekt.

M.v.h C.A

Svar

Kære spørger,

Hvis det er klarlagt, at sælger har givet klart/bevidst forkerte oplysninger til jer om kloakforholdene, kan sælger være erstatningsansvarlig for den skade, der er forbundet med afhjælpningen af problemet.

Det er i denne forbindelse ligegyldigt, at I har fravalgt ejerskifteforsikringen.

I har en retshjælpsforsikring knyttet til jeres husforsikring, så mit råd vil være, at I henvender jer til en boligadvokat for at gennemgå købsaftalematerialet og de øvrige oplysninger I har fået i forbindelse med købet og lader advokaten styre forløbet overfor sælger.

Det kan økonomisk være ganske vigtigt for jer at få den rigtige hjælp.

Retshjælpen vil medføre, at I selv skal betale den indledende kontakt til sælger, men herudover kun 10 % af omkostningerne, hvis der bliver tale om en egentlig tvist eller retssag.

Med venlig hilsen,
Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød