Betaling for fugt og revner

Spørgsmål

20.03.2014

Hej,

Jeg har et spørgsmål vedrørende betaling for reparation af fugt og revner i væggen i en ejerlejlighed. Væggen er en ende væg og bestyrelsen i ejendommen sagde, at der var hulmurisoleret, så min veninde skulle selv betale for isolering af væggen og reparation af revnen. Da tapetet blev taget ned viste det sig, at der var fugt ca. 40 cm ned af væggen. Hun betalte i alt 35.000 til tømrer og maler. Er det rimeligt at man selv skal svare udgiften, når det er ejendommen som ikke er vedligeholdt.
Ps. den hulmursisolering er blevet foretaget for mange år siden og jeg tror, at det måske er sunket.

Svar

Kære spørger,

Det er vanskeligt at svare på da det kræver en meget nøje vurdering af de konkrete forhold.

Udgangspunktet er, at det er foreningens ansvar, hvis der er en mangel ved selve facaden og manglende vedligeholdelse af denne.

Hvis bygningen er af en sådan konstruktion at endevæggen danner kondens/fugt, er det ikke sikkert at man kan laste ejerforeningen, blot fordi man forbedrer indeklimaet.

Med venlig hilsen,
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby