Spørgsmål ved totalrenovering og sammenlægining af to badeværelser
Spørgsmål
20.03.2014
Hej,
Vi påtænker at totalrenovere vores badeværelse og sammenlægge
2 toiletter i stueplanet. Kræver dette en byggetilladelse fra kommunen, og hvordan
skal vi gå frem i så fald? Der står på denne hjemmeside, at:
"Byggeprojekter,
der ikke kræver godkendelse af kommunen Næsten alle ændringer af enfamilieshuse, som
foretages inden for husets eksisterende vægge, herunder etablering af nyt badeværelse
og køkken, flytning af vægge og andet, som ikke indebærer en udvidelse af det beboede
areal."
Der er ikke tale om en udvidelse af husets samlede areal,
idet blot to badeværelser slås sammen til et lidt større!
Hvordan sikrer
jeg mig, at den VVS-installatør og elektriker, der kommer på opgaven, har fornødne
autorisationer, og hvilke dokumenter skal jeg sikre mig med henblik på bevissikring
herfor og for andet nødvendigt overfor kommunen og overfor en evt. ny køber af vores
hus på et senere tidspunkt.
Svar
Kære spørger,
Uden konkret kendskab til jeres ombygningsplaner ville
jeg for en sikkerheds skyld spørge kommunen om det påtænkte renoveringsarbejde kræver
myndighedsgodkendelse helt eller delvist.
Et benægtende svar fra kommunen
er i denne forbindelse også et godt svar for jer.
De forskellige håndværkere
har autorisationer, som de selv har pligt til at oplyse om på forespørgsel, og I har
mulighed for at henvende jer til den pågældendes forening for at forhøre jer herom.
I kunne spørge om den pågældende håndværker er medlem af BYG eller en tilsvarende
forsikringsordning, der kan træde til, hvis noget skulle gå galt.
Et specificeret
tilbud eller en specificeret regning vil give jer et fornuftigt styrings-redskab i
forhold til at dokumentere, hvad der er bestilt og hvad der er betalt for.
En aftale om betaling når arbejdet er udført eller i rater hvor man sikrer sig,
at der ikke betales for mere end der rent faktisk er udført arbejde for kunne også
være en god ide.
Med venlig hilsen,
Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat,
Hillerød