Renovering af tag - regning sendt til to ejere
Spørgsmål
25.03.2014
Hej,
Vi er en lille ejerforening på blot fem ejerboliger i to bygninger.
I hovedbygningen er der fire lejligheder, hvoraf de to ejes af én person, som er formand
for foreningen. Vi skal have iværksat en renovering af taget og formanden har - inden
der er indgået aftale om, hvem der skal have entreprisen - sendt regninger ud til
de øvrige to ejere. Er dette lovligt? Kan han træffe beslutninger hen over hovedet
på os andre? Entreprisen ligger på ca. kr. 800.000.
Svar
Kære spørger,
Det er udgangspunktet, at projekter og udgifter i den
størrelsesorden du oplyser her, skal vedtages på en generalforsamling, medmindre der
på en generalforsamling er givet bemyndigelse til ejerforeningens bestyrelse, til
at indgå aftale om arbejderne, samt opkræve udgifterne hos ejerne. Er ingen af de
nævnte procesdurer overholdt, vil jeg, medmindre der er åbnet andre muligheder i jeres
vedtægter, ikke mene han er berettiget til at foretage hverken bestilling af arbejdet
eller opkrævningerne.
Skulle han alligevel bestille arbejderne på egen
hånd, mener jeg, han risikerer på egen hånd at hæfte for hele udgiften.
Med
venlig hilsen,
Jesper Andersen
Dansk BOLIGadvokat, Hadsund