Ændring af annex godkendt til erhverv
Spørgsmål
04.08.2014
Hej,
Sidste år købte min kone og jeg en ejendom, hvor der var et
annex med. Dette var lejet ud og det har vi forsat med at gøre. Jf. BBr er anexet
dog kun godkendt til erhverv, hvorfor vi går med tanker om at ændre dette.
- Hvad skal man være opmærksom på med dette?
- Kan det lade sige gøre hvis
eks. isolering ikke overholder BR2014?
- Hvordan er proceduren?
Svar
Hej Christian,
Tak for din henvendelse.
Ved statusskifte
fra erhverv til beboelse, skal man være opmærksom på, at en eventuel renoveringen
overholder gældende byggereglement. Samtidig kan der fremgå begrænsninger af lokalplanen,
om at visse dele af ejendommen skal anvendes til erhverv. Det vil derfor være nødvendigt
at undersøge dette.
Herudover skal I være opmærksomme på, at ejendomsvurderingen
ændrer sig, hvorfor beskatningen af ejendommen kan stige.
Proceduren er
at ansøge kommunen om den ændrede arealanvendelse. Jeg vil anbefale dig at tage kontakt
til din lokale kommune for at få nærmere information.
Med venlig hilsen,
Jesper Graff
Dansk BOLIGadvokat, Ballerup