Spejl nedtaget inden overtagelse

Spørgsmål

11.08.2014

Hej,

Min kæreste og jeg har købt hus, hvor vi overtog for en måneds tid siden.
Til vores store overraskelse var spejlet på badeværelset pillet ned ved overtagelse og vi gjorde sælgeropmærksom på manglen. Vores begrundelse var at et spejl anses som en fast installation af et hus, hvorfor dette ikke må fjernes. Alternativt skal der opsættes et tilsvarende.
Sælger har så svaret tilbage med at spejlet ikke var et fastmonteret spejl, men et hængespejl og dermed medtaget.

Er dette lovligt når der ikke er sat noget nyt op?
Kan man ikke forvente at der er et spejl på et badeværelse? Og hvis ja, er der nogen lov og/eller lovpraksis som vi kan læne os op ad for at argumentere overfor sælger?

På forhånd tak.

Svar

Kære spørger,

Ifølge en normal standard købsaftale, medfølger alt badeværelsesudstyr som er monteret i vægge og gulve, medmindre andet er aftalt. Det er dog svært at sige noget nærmere om din konkrete situation, på det foreliggende grundlag. Det er nemlig en konkret vurdering, hvorvidt et spejl skal følge med eller ej, da det kommer an på hvordan det har været monteret, og om det kan anses for at være en fast del af badeværelset eller ej. Jeg vil derfor råde dig til at kontakte en advokat, som kan foretage en nærmere vurdering af dine muligheder.

Med venlig hilsen,
Jesper Graff
Dansk BOLIGadvokat, Ballerup