Skal vi tømme nykøbt hus for afdøde sælgers inventar?
Spørgsmål
11.08.2014
Hej,
Min kæreste og jeg har købt et hus.
Lige efter at
huset bliver tinglyst, og skødet står i vores navn, går sælger hen og døder. Han var
en ældre mand.
Skifteretten beslutter, at boet skal en tur igennem en boligbestyr.
Her fraviger arvingerne sig al arv og gæld men får lov til at hente de ting, som har
affektionsværdi for dem. Vi kan så se, at de har taget fjernsyn, kaffemaskiner, værktøj
m.v., som vi ikke selv mener, har en affektionsværdi for dem.
Boligbestyreren
har besluttet, at huset er insolvent, og den aftale vi lavede med sælger om, at huset
skal overtages i ryddelig stand falder til jorden.
For vi får at vide af
boligbestyreren, at der hverken er penge i boet eller, at statskassen vil ofre penge
på det.
I vores købsaftale er det nævnt, at sælgers kreditforening frabeder
sig alt omkring om huset er tømt i ryddelig stand, og den har vi godtaget.
Vores spørgsmål er, om det kan være rigtigt, at vi som nye køber virkelig først
skal tømme en hel mands liv, før vi kan flytte vores liv ind i huset. Han har boet
der siden 1968 og huset er i 2 plan. Vi har så haft et par "dødsbo" firmaer
ude og kigge de vil alle have omkring 5.000 - 9.000 for at tømme det. Igen er det
en mer udgift for os.
Vi håber, at I kan give os et konkret svar på om
det virkelig er sandt, at hans personlige ting, tøj, madvarer, køkkenredskaber m.v.
er vores opgave at tømme.
Svar
Kære spørger,
Når boet er insolvent, kan denne situation opstå.
I kan vælge at hæve handelen, hvis sælger ifølge købsaftalen skulle rydde
huset på almindelig vis.
Men hvis I fastholder handelen, er I nødt til
at acceptere situationen.
I bør dog kræve udgiften medtaget over refusionsopgørelsen,
så den kan gå til modregning i evt. refusionssaldo i boets favør.
Jeres
berigtigende advokat som håndterer ejendomshandlen vil kunne hjælpe jer med dette.
Med venlig hilsen,
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby