Skal vi tømme nykøbt hus for afdøde sælgers inventar?

Spørgsmål

11.08.2014

Hej,

Min kæreste og jeg har købt et hus.

Lige efter at huset bliver tinglyst, og skødet står i vores navn, går sælger hen og døder. Han var en ældre mand.

Skifteretten beslutter, at boet skal en tur igennem en boligbestyr. Her fraviger arvingerne sig al arv og gæld men får lov til at hente de ting, som har affektionsværdi for dem. Vi kan så se, at de har taget fjernsyn, kaffemaskiner, værktøj m.v., som vi ikke selv mener, har en affektionsværdi for dem.

Boligbestyreren har besluttet, at huset er insolvent, og den aftale vi lavede med sælger om, at huset skal overtages i ryddelig stand falder til jorden.

For vi får at vide af boligbestyreren, at der hverken er penge i boet eller, at statskassen vil ofre penge på det.

I vores købsaftale er det nævnt, at sælgers kreditforening frabeder sig alt omkring om huset er tømt i ryddelig stand, og den har vi godtaget.

Vores spørgsmål er, om det kan være rigtigt, at vi som nye køber virkelig først skal tømme en hel mands liv, før vi kan flytte vores liv ind i huset. Han har boet der siden 1968 og huset er i 2 plan. Vi har så haft et par "dødsbo" firmaer ude og kigge de vil alle have omkring 5.000 - 9.000 for at tømme det. Igen er det en mer udgift for os.

Vi håber, at I kan give os et konkret svar på om det virkelig er sandt, at hans personlige ting, tøj, madvarer, køkkenredskaber m.v. er vores opgave at tømme.

Svar

Kære spørger,

Når boet er insolvent, kan denne situation opstå.

I kan vælge at hæve handelen, hvis sælger ifølge købsaftalen skulle rydde huset på almindelig vis.

Men hvis I fastholder handelen, er I nødt til at acceptere situationen.

I bør dog kræve udgiften medtaget over refusionsopgørelsen, så den kan gå til modregning i evt. refusionssaldo i boets favør.

Jeres berigtigende advokat som håndterer ejendomshandlen vil kunne hjælpe jer med dette.

Med venlig hilsen,
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby