Ejerskifte af andelsbolig ift fejl og mangler
Spørgsmål
14.08.2014
Hej,
Jeg har et spørgsmål angående ejerskfite af andelsbolig i forhold
til fejl og mangler.
Min kæreste og jeg købte en bolig sidste år, hvor
der var installeret badekar i boligen. Dette var installeret i 2010/11. Badeværelset
er ikke vådrumssikret, hvorfor vi nu står og skal have lavet brusekabine og er nødsaget
til at vådrumssikre lokalet - altså lave det helt om. Mit spørgsmål går på, hvorvidt
tidligere ejer ikke skulle have vådrumssikret - og
hvorvidt vi kan gøre krav
på dette i forhold til vores renovering og dermed få erstatning? Bestyrelsen har godkendt
badeværelset - er de medansvarlige?
Svar
Kære spørger,
Hvis der ikke er foretaget vådrumssikring, og hvis
der i bygningsreglementet stilles krav herom, vil der være tale om en mangel. Tilstedeværelsen
af en sådan mangel vil med al sandsynlighed berettige jer til et forholdsmæssigt afslag
i købesummen af sælger.
Bemærk dog, at det forholdsmæssige afslag ikke
nødvendigvis vil beløbe sig til de faktiske omkostninger, der er forbundet med at
foretage vådrumssikring.
Andelsboligforeningen vil næppe kunne drages til
ansvar i denne situation.
Med venlig hilsen,
Henrik Palmkvist
Dansk
BOLIGadvokat, Frederiksberg