Betaling af vederlag ved opsigelse
Spørgsmål
11.11.2014
Hej,
I forbindelse med salg af bolig har undertegnede sammen med
mæglerfirma på normal vis lavet en formidlingsaftale (standardformular). Nu viser
det sig, at min bank ikke vil godkende formidlingsaftalen, således at jeg må annulere
aftalen:
Skal jeg betale vederlag til mægler ud fra de normale regler ved
opsigelse? Eller kan jeg undgå betaling af salær, da min bank anser aftalen for ugyldig?
Påhviler det mægleren at indhente bankens godkendelse?
Svar
Kære spørger,
Nej, det påhviler ikke mægler at indhente bankens godkendelse.
Jeg synes, du skal drøfte med banken, hvad der skal til for, at man godkender
formidlingsaftalen.
Hvis ikke sagen overdrages til mægler, har mægler krav
på et forholdsmæssigt salær. Da sagen ikke er kommet i gang endnu, vil jeg mene, at
1/4 salær vil være passende.
Men prøv at drøfte sagen med mægleren. Måske
er han forstående.
Med venlig hilsen,
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat,
Lyngby