Ønsker at inddrage loftsrum i min lejlighed
Spørgsmål
17.03.2016
Jeg har en lejlighed på fjerde etage, og overvejer muligheden for at inddrage
loftrummet, som jeg har adgang til over lejligheden på femte sal. Mit loftrum udgør
ca 25 m2 ud af loftets ialt ca. 170 m2.
Hvordan prissætter man typisk disse m2
hvis jeg skal købe dem af ejerforeningen?
Jeg har desuden fået at vide, at min
inddragelse af loftrummet vil reducere de resterende lejligheders størrelse, og at
det derfor vil være en dyr affære pga. skødeændringer og nedsatte salgsværdier - er
det korrekt?
Svar
Kære spørger
Der er en del forhold, det er vigtigt at få klarlagt,
når man skal foretage en sådan ændring.
Prisen må være beskeden i forhold
til en "almindelig" m2 pris, da der formentlig er tale om et helt nøgent og u-isoleret
tag rum, men det er her ud over vigtigt at få aftalt hvilke byggearbejder der er tale
om, og om ejerforeningen vil acceptere disse.
Det skal bl.a. afklares
hvilke isoleringer der er nødvendige og om dette medfører indgreb i den ydre tagkonstruktion
og hvem skal bære den fremtidige vedligeholdelsesudgift m.m.m..
Som du
kan se, er der uden en meget klar aftale en stor risiko for, at der kan opstå tvister
og økonomiske belastninger af forskellig art, så der er al mulig grund til at kontakte
en boligadvokat for at gribe dine ønsker rigtigt an fra starten.
Med
venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat,
Hillerød