Fejl i badeværelse
Spørgsmål
17.08.2016
Efter knap et års beboelse i vores ejerlejlighed har en fagmand konstateret,
at vores badeværelse er konstrueret forkert. Buler og krakeleringer i malingen på
en væg fik os til at kontakte en fagmand. Væggen er ramt af fugt og der siver vand
ud i væggen. Noget der må udbedres.
En tilstandsrapport laves sjældent
for ejerlejligheder. De dokumenter vi fik omkring boligen nævner intet om toilettes
konstruktion. De eneste kommentarer til lejligheden er 1. Loftet på toilettet er sænket.
2. Loftet i køkkenet mangler puds.
Jeg er lidt i vildrede her og mine spørgsmål
er følgende:
Kort og godt har vi en sag?
Bør vi kontakte ejendomsmæglerg
finde frem til den byggesagkyndig, der måske ikke har set det her? Bærer en byggesagkyndig
et ansvar? Eller bør vi kontakte sælger måske med henblik på, at rejse en sag? Mig
bekendt hæfter sælger for fejl og mangler af en vis størrelse i 10 år.
Har sørme brug for et råd eller to her.
Svar
Kære Spørger
Da der ikke er udfærdiget tilstandsrapport og tilbudt
ejerskifteforsikring, kan I rette kravet mod sælger. Der vil normalt ikke være nogen
byggesagkyndig, som I kan rette kravet imod.
Hvis I ikke kan blive enige
med sælger om en kompensation, skal der ske syn og skøn på manglerne i badeværelset
og måske anlægges en retssag.
I kan normalt få retshjælp til dette.
I bør kontakte en boligadvokat.
Sælger hæfter normalt i 10 år.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat,
Lyngby