Nyhed

Ejendomsskat: Nu del af ejendomsdatarapporten

I Ejendomsdatarapporten kan du nu se oplysninger om grundskyld; beskatningsgrundlag, grundskyldsbeløb, grundskyldspromille, dækningsafgift og moderniseret stigningsbegrænsning. Oplysningerne stammer fra skattemyndighedernes system E&E, og vil give dig bedre forståelse for ejendommens boligskat og et bedre beslutningsgrundlag ved ejendomshandel.      

NB: Ejendomsværdiskat kan på nuværende tidspunkt kun fremsøges via forskudsopgørelsen.

  • 31. oktober 2024

Ejere af ejerboliger betaler som udgangspunkt to typer af ejendomsskat: Ejendomsværdiskat og grundskyld. Hvis ejendommen er kategoriseret som en landbrugs- eller skovejendom, og ejer benytter en bolig på grunden, skal der betales grundskyld – både for boligens grund, produktionsjorden og den øvrige jord (fx jord med andet erhvervsmæssigt formål) samt ejendomsværdiskat for helårsboligen (med bopæl) og/eller et sommerhus med tilhørende grund.

For erhvervsejendomme findes også to typer af ejendomsskatter; grundskyld og dækningsafgift. Benytter ejer en bolig på grunden, betales endvidere ejendomsværdiskat heraf.

Ejendomsskatterne for alle ejendomskategorierne beregnes som udgangspunkt på baggrund af ejendoms- og grundværdi(er) iht. den seneste offentlige ejendomsvurdering fratrukket 20 % efter forsigtighedsprincippet. Nogle ejendomme beskattes med eventuel stigningsbegrænsning på grundskyld. Der kan tillige være individuelle fradrag i ejendomsskatterne, der bortfalder ved ejerskifte, herunder en eventuel skatterabat beregnet ved overgangen til nuværende beskatningsregler for 2024 og frem. Ejendomsskatterne bliver for størstedelen af ejendomme opkrævet via Forskudsopgørelsen/Årsopgørelsen. Juridiske ejere af ejendomme og andre særlige segmenter betaler i stedet/også ejendomsskatter over Skattekontoen.

Hvis ejendomsvurderingen for en ejerbolig – og dermed boligskatterne – stiger fra 2024, kan boligejere indefryse stigningerne med et lån med renter, som kan til- og fravælges via forskudsopgørelsen. Pensionister kan herudover optage et lån med renter til betaling af deres grundskyld.

Hvis du har spørgsmål til din ejendomsvurdering eller ejendomsskatter, skal du kontakte Vurderingsstyrelsen.

 

Bemærk: 

  • Indefrosne grundskyldstigninger og efterreguleringer vedr. grundskyld for årene indtil 2024, forfalden gæld til kommunen før 2024 og oplysninger om ejendomsbidrag kan pt. kun erhverves via borger.dk
  • Beskatningsgrundlagene for ejendomsskatter kan både være på baggrund af en endelig og en foreløbig vurdering. 
  • Stigningsbegrænsning for grundskyld for 2024 og fremadrettet vil ikke fremgå af Ejendomsdatarapporten.
  • Ejendomsværdiskat kan på nuværende tidspunkt kun fremsøges via forskudsopgørelsen.

 

Læs mere om: