Spørgsmål
Vi købte i 2011 en andelsbolig som forældrekøb til vores datter - min mand står som ejer af andelen.
Vores datter er desværre i mellemtiden blevet psykisk syg og havde ikke betalt boligafgift i ca. seks måneder.
Dette var vi ikke klar over, da foreningen ikke på noget tidspunkt har henvendt sig til min mand (udlejer). Nu er han (og dermed også hun)blevet ekskluderet af foreningen og skal fraflytte andelen med 14 dages varsel.
Her er mit spørgsmål: Er det lovlig fremgangsmåde, når foreningen aldrig har henvendt sig til udlejer vedrørende den manglende betaling af boligafgift?
Vi blev ikke gjort opmærksomme på de manglende indbetalinger, før vi fik et anbefalet brev fra Fogedretten, og sagen allerede kørte.
Svar
Kære Spørger
Det afhænger af, om din mand er registret som ejer af andelen/andelshaver. Det tillader nogle andelsboligforeninger at man kan, som forældrekøb.
Hvis jeres datter står som formel ejer af andelen, er fremgangsmåden og eksklusionen korrekt.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.