00:00:04 - 00:00:09
Når du skal sælge eller købe et hus, kan du sikre dig imod økonomiske overraskelser,
00:00:09 - 00:00:12
der kan komme på grund af skjulte fejl og mangler ved huset.
00:00:13 - 00:00:18
Det gør du ved at bruge huseftersynsordningen, som giver mulighed for at tegne en ejerskifteforsikring.
00:00:19 - 00:00:25
Huseftersynet udføres af en beskikket bygningssagkyndig og en autoriseret elinstallatørvirksomhed,
00:00:25 - 00:00:29
der gennemser dit hus og udarbejder to rapporter over husets stand.
00:00:29 - 00:00:31
Når du bruger huseftersynsordningen,
00:00:31 - 00:00:35
bliver du som sælger fritaget for dit almindelige ansvar for skjulte fejl og mangler.
00:00:35 - 00:00:39
Og som køber får du mulighed for at få dækket udgifterne ved skjulte fejl og mangler
00:00:39 - 00:00:41
af din ejerskifteforsikring. 00:00:42 - 00:00:47 Det er altid sælger, der skal bestille rapporterne og indhente tilbud på ejerskifteforsikring.
00:00:47 – 00:00:50
Køber kan godt vælge ejerskifteforsikringen fra.
00:00:50 - 00:00:56
Men så vil sælger alligevel være fritaget for sit almindelige ansvar for skjulte fejl og mangler ved huset.
00:00:57 - 00:01:02
Den 1. maj 2012 blev der indført nye regler om huseftersynsordningen.
00:01:03 - 00:01:07
De nye regler giver bedre information og større sikkerhed i din hushandel.
00:01:07 - 00:01:10
Her er der tre vigtige ting, du skal vide.
00:01:10 - 00:01:13
For det første får du som køber en bedre forsikringsdækning.
00:01:14 - 00:01:17
Det drejer sig blandt andet om en ny el- og vvs-dækning,
00:01:17 - 00:01:23
dækning af forøgede byggeudgifter samt udgifter til teknisk bistand og genhusning.
00:01:24 - 00:01:28
For det andet får du udover tilstandsrapporten en elinstallationsrapport,
00:01:28 - 00:01:33
der viser om elinstallationerne er lovlige og funktionsdygtige.
00:01:34 - 00:01:37
For det tredje får du flere oplysninger i tilstandsrapporten.
00:01:38 - 00:01:42
Du får nu oplysning om den forventede restlevetid for husets tag.
00:01:42 - 00:01:48
Oplysningen er baseret på det materiale, der er brugt, og det tidspunkt, taget er opført.
00:01:49 - 00:01:54
Herudover får du med tilstandsrapporten udleveret en generel hustypebeskrivelse.
0:01:54 - 00:01:58
Hustypebeskrivelsen beskriver de byggetekniske forhold, der var sædvanlige på det tidspunkt,
00:01:58 - 00:02:00
hvor huset blev bygget.
00:02:01 - 00:02:05
For hvis det ikke er et nyt hus, må du forvente, at huset er præget af den alder, det har.
00:02:06 - 00:02:10
Så der vil være nogle ting, du skal være særlig opmærksom på at vedligeholde ved et brugt hus.
00:02:11 - 00:02:15
Tilstandsrapporten indeholder et overblik over de synlige skader på huset.
00:02:16 - 00:02:21
I tilstandsrapporten står der derimod ikke noget om de forhold, som du kan forvente ved hustypen.
2 00:02:22 - 00:02:25
Det er derfor vigtigt at læse hustypebeskrivelsen grundigt.
00:02:25 - 00:02:28
Det vil også give dig en bedre forståelse af tilstandsrapporten.
00:02:29 - 00:02:36
På boligejer.dk kan du finde al information om huseftersynsordningen og om ejerskifteforsikringen.
00:02:36 - 00:02:42
Du kan også se alle hustypebeskrivelserne og finde en beskikket bygningssagkyndig
00:02:42 - 00:02:46
og en autoriseret elinstallatørvirksomhed på boligejer.dk.