Spørgsmål
Min mor vil gerne sælge sit hus til mig, som min far og jeg også bor i, men jeg vil være sikker på om hun må sælge huset til mig som et håndværkertilbud. Husets offentlige ejendomsvurdering er på 2.2 mio. kr og hun vil gerne sælge det til mig for 700.000 kr., da badeværelset ligner noget fra et slum, køkkenet ligner et fra 1960'erne og hele kælderen trænger til en kærlig hånd, før den kan bruges til ophold. Så er spørgsmålet om det er fastlåst, at mor ikke må sælge huset til mig billigere end 1,87 mio. kr. (85% af 2,2 mio. kr.)? For mine forældre har ingen planer om at fraflytte huset.
Svar
Kære Spørger
Hvis markedsprisen for huset ligger under den offentlige vurdering, så vil du normalt kunne købe til markedsprisen.
For at være på sikker grund, kan du indhente bindende besked hos SKAT. Du bør rådføre dig med en boligadvokat om dette.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.