Åbn alleLuk alle

Husforsikring

Når du overtager en bolig, overtager du også den fulde risiko ved boligen. Hvis du ikke selv sørger for en forsikring fra dag et, er der ingen dækning. Derfor bør du overveje, hvilke forsikringer, du har brug for, inden du overtager boligen. Hvis der er optaget lån i en ejendom og udstedt pantebrev, vil realkreditinstituttet eller banken stille krav om, at ejendommen som minimum er brandforsikret. Panthavernes tilgodehavende er således sikret i tilfælde af brand.

Overvej din dækning

Når du køber bolig, er det vigtigt, at du overvejer, hvilke forsikringer du har brug for. Forsikringerne skal træde i kraft den dag, du flytter ind og dermed overtager den fulde risiko ved boligen. Det er derfor vigtigt, at du indhenter tilbud på forsikringerne og accepterer dem inden da. Giv forsikringsselskaberne så meget information som muligt om boligen, så har de det bedste grundlag for at vurdere dine forsikringsbehov og give dig et præcist tilbud.

Vilkår for forsikring

Der kan være forskel på dækningen fra forsikringsselskab til forsikringsselskab. Læs derfor vilkårene for de forskellige forsikringer godt igennem. Selv om de fleste forsikringer ser ud til at dække det samme, er der tit forskel på nogle vigtige områder. Du skal sikre dig, at din nye bolig kan forsikres mod de ting, som du har brug for. Hvis du ønsker en forsikring mod svamp eller lignende, er det vigtigt, at dit forsikringsselskab har kigget på din bolig, så du får den rette forsikring.

www.Forsikringsguiden.dk kan du sammenligne priserne på forskellige forsikringer.

Hvad dækker husforsikringen?

En brandforsikring dækker normalt boligen med installationer og øvrigt inventar til boligen, for eksempel vaske- og opvaskemaskine samt komfur. Den dækker normalt, hvis din bolig brænder, bliver ramt af lynnedslag, eksplosion eller en kortslutning i boligens faste installationer.

De fleste forsikringsselskaber tilbyder en villaforsikring eller husforsikring, der normalt dækker det ved huset, som ikke er indbo. Ofte, men ikke altid, dækker den også brand. Det er i øvrig forskelligt, hvad denne forsikring dækker og det kan godt betale sig at overveje, hvilke tillægsforsikringer, du har brug for. Her er et overblik over tillægsforsikringer.

  • Storm-, nedbørsdækning
    Dækker normalt skader på boligen som følge af storm, snetryk samt sky- og tøbrud (er omfattet af hus- og grundejerforsikringen).
  • Tyveri- og hærværksdækning
    Dækker skader i forbindelse med indbrud, eller hvis nogen begår hærværk på din bolig. Det kan for eksempel være skader på gavl eller udendørslamper i forbindelse med hærværk. Eller skader på hoveddør og karm i forbindelse med et indbrud (er omfattet af hus- og grundejerforsikringen).
  • Glas- og sanitetsdækning
    Dækker hvis vinduer, glasdøre og sanitetsinventar bliver beskadiget. Dette vil normalt dække boligens vinduer, glasdøre, glaskeramiske kogeplader, toiletter, håndvaske, og andet sanitet (er omfattet af hus- og grundejerforsikringen).
  • Svampe- og insektforsikring
    Dækker skade som følge af trænedbrydende svamp eller træødelæggende insekter. Der er groft sagt to former for nedbrydning af træ; råd, der foregår langsomt, og svamp, der foregår hurtigt. De fleste forsikringer dækker kun svamp, der for eksempel kan opstå i træet i en tagkonstruktion. Forsikringen kan udvides til også at dække rådskader (tillægsdækning).
  • Rør- og kabelforsikring
    Dækker utætheder i rør og tæringsskader - samt fejl i skjulte elkabler til rumopvarmning. For at tegne rør og kabelforsikringen, skal du også tegne stikledningsforsikring (tillægsdækning).
  • Stikledningsforsikring
    Dækker de installationer, som er mellem boligen og hovedledningen. Det betyder i praksis, at denne forsikring dækker skader på kabler og så videre, der er trukket fra din bolig og ud til hovedledningerne i vejen (tillægsdækning).
  • Husejeransvar
    Dækker det erstatningsansvar, en husejer kan pådrage sig, for eksempel hvor folk kommer til skade ved at falde på et isglat fortov, hvor der burde være gruset (er omfattet af hus- og grundejerforsikringen).
  • Retshjælpsforsikring
    Dækker blandt andet en del af udgifterne til advokat ved tvister om køb og salg af fast ejendom, ombygning med mere (er omfattet af hus- og grundejerforsikringen).

Husforsikringen dækker – i modsætning til ejerskifteforsikringen – skader, der er opstået efter overtagelsesdagen.

Husforsikring i en bolighandel

Bemærk at forsikringen ophører ved ejerskifte, således at der skal tegnes ny forsikring (med mindre der er tale om en ejerlejlighed).

Det er sælger, der fremkommer med kopi af nuværende forsikringsforhold. Sælger har ikke pligt til at indhente tilbud på ny forsikring, men vil ofte gøre det.

Vær opmærksom på, at husforsikringen typisk ikke dækker,

  • hvis der er tale om fejlkonstruktion, fejlmontering e.l.,
  • hvis skaden skyldes alder, slid, dårlig vedligeholdelse og
  • manglende opfyldelse af bygningslovgivningens bestemmelser eller andre vejledninger.

Klager

Der kan klages over afgørelser til Ankenævnet for forsikring.

Ankenævnet for forsikring