Spørgsmål
Købt ejerlejlighed pr. 01.09.19. Købsaftale underskrevet. Skøde i august. Nu er sælger død.
Hvem hæfter nu for 10 års reglen for fejl og mangler? Et bo er vel ikke en juridisk person?
Skal sælger ikke give nedslag i prisen?
Svar
Kære Spørger
Dødsboet hæfter for evt. fejl og mangler.
Du bør bede om oplysninger på arvingerne.
Du har ikke krav på nedslag i købesummen.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.