Spørgsmål
Hvilke attester er lovpligtige i forbindelse med salg af parcelhus?
Svar
Kære Spørger
Som sælger kan man selv bestemme om man vil lade udarbejde tilstandsrapport og el-rapport. Det bør en sælger gøre, da man ellers ikke kan tilbyde køber en ejerskifteforsikring.
Et ejerskifteforsikringstilbud er betingelsen for, at man som sælger kan fraskrive sig sit mangelsansvar. Så hvis ikke disse rapporter udarbejdes hæfter sælgeren for evt. mangler på ejendommen.
Energimærke er lovpligtigt og skal udarbejdes.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGavokat, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.