Spørgsmål
Hej
Vi har en veninde, som ikke har mulighed for at købe et hus pga. hendes økonomi. Jeg vil derfor høre, om det er muligt for min mand og jeg at købe et billigt hus (under 500.000 kr.), som hun via månedlige afdrag til os på sigt kan komme til at eje.
Vi tænker, der skal laves en gyldig aftale, der sikrer begge parter bedst muligt, men vi ved ikke, om det er muligt at lave sådan en aftale. Kan du fortælle, om det er muligt at lave et sådant køb/ aftale.
Svar
Kære Spørger
Med mindre veninden har gammel gæld til hendes kreditorer, vil jeg anbefale en anden fremgangsmåde.
I låner hende pengene til købet og sikrer lånet med et pantebrev i ejendommen.
Der skal være en rente på pantebrevet men den kan være lav.
I bør kontakte en boligadvokat der hjælper jer med papirarbejdet.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Advokater, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.