Spørgsmål
Hej
D. 19. december 2019 flyttede vi ind i vores nybyggeri, et nøglefærdigt hus bygget af et anerkendt byggefirma.
Nu 2 måneder senere opdager vi skimmel i huset. Byggefirmaet bliver kontaktet og finder frem til årsagen.
Byggefirmaet står for al udbedring af problemet, da problemet er opstået grundet våd isolering under byggeprocessen og huset simpelthen er blevet lukket af for tidligt. Altså mangelfuld udtørring. Vi er selvfølgelig taknemmelig for at byggefirmaet ikke løber fra problemet, men er samarbejdsvillig.
Sagen er, at problemet er så omfattende at vi skal genhuses.
Dette medfører at vi skal pakke tingene ned og flytte væk, hvilket er en kæmpe gene for os.
Vi sidder nu tilbage og føler, trods der bliver arbejdet på sagen, at vi gerne vil kræve en kompensation for dette, som blandt andet skal dække over ødelagte ting, bekymringer, psyksisk belastning, møder med byggefirmaet, svie og smerte samt den tid, vi har brugt.
Det føles som at bygge et IKEA-skab, skille det ad, ryste posen og samle det igen.
Spørgsmålet lyder derfor på hvor meget vi kan kræve i kompensation?
I så fald byggefirmaet ikke vil i mødekomme vores ret til kompensation, hvis vi har ret til det, vil vi gå efter at oprette en sag.
Indtil videre har byggefirmaet ikke afvist en kompensation, men de har heller ikke givet udtryk for at det kommer til at ske. Vi vil bare ikke snydes, hvis vi kan få en kompensation, som plaster på såret.
Svar
Kære Spørger
For mig at se er der bestemt baggrund for en drøftelse om økonomisk kompensation eller egentlig erstatning for de økonomiske konsekvenser manglerne har haft og vil få for jer.
Da der skal tages udgangspunkt i de helt konkrete forhold og da I har et helt forståeligt behov for at få gjort det med bistand fra jeres egen rådgiver bør I kontakte en boligadvokat.
Omkostningen må kunne forventes dækket i rimeligt omfang af byggeselskabet, men tal også med advokaten om det.
Med venlig hilsen
Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
Dette spørgsmål er besvaret af:
Erik Turley
Rådgivning om køb af fast ejendom, Lejeforhold, Entrepriseret og Retssager