Spørgsmål
Jeg har købt en ejendom og har betalt min kontingent til grundejerforeningen. Nu rykker grundejerforeningen mig for et kontingent som ligger tilbage i 2015 og truer mig med, at det er parcellen som skylder og ikke mig. Kan der være rigtigt at jeg skal betale et kontingent fra 2015, når jeg har overtaget ejendommen 1/12 2017?
Svar
Kære Spørger
Nej, som udgangspunkt hæfter du ikke for tidligere ejers restancer.
Men der kan være en undtagelse, hvis medlemskabet af grundejerforeningen er obligatorisk og således ikke frivilligt.
Hvis medlemskabet er tvungent/obligatorisk og vedtægterne fastsætter, at den til enhver tid værende ejer hæfter for ejendommens forpligtelser over grundejerforeningen, så kan du komme til at hæfte.
I så tilfælde bør medlemskabet af grundejerforeningen dog være tinglyst på din ejendom.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.