Spørgsmål
Kære Boligadvokater
Jeg har en fire værelses ejerlejlighed på ca. 91 kvm, som jeg gerne vil udleje til min søn og har i den forbindelse nogle spørgsmål.
1) Når man skal søge boligsikring, er det så kun selve huslejen man skal angive eller er det inkl. udgifter?
2) Kan jeg angive huslejen til markedslejen, ca. 8.500,- og så modtage f.eks. 2.500,- i husleje og opgive de resterende kr. 6.000 i gave til min søn på min selvangivelse?
På forhånd tak for hjælpen.
Svar
Kære Spørger,
Vedr. første del af dit spørgsmål ydes boligsikring i forhold til husleje ekskl. forbrug.
I forhold til andet led omkring gavedelen, synes det mere at være et spørgsmål om, hvordan I praktisk indordner jer. Der kan i 2020 gives kr. 67.100 til din søn uden han skal svare afgift. For at undgå tvivl omkring hvilke transaktioner der angår gave fra dig til din søn, og hvilke der angår din søns lejebetalinger til dig, vil det være en anbefaling at holde transaktionerne adskilt uanset der derved kommer overførsler der går begge veje.
Med venlig hilsen
Rasmus H. E. Agathon
Dansk BOLIGadvokat, Frederiksberg
Dette spørgsmål er besvaret af:
Rasmus Hannibal Edberg Agathon
Har du husket at læse det med småt, og har du det fulde overblik over forpligtelserne ved handlen?
Ellers er det en god idé at få indsat et advokatforbehold i købsaftalen og lade Virtus’ boligadvokater rådgive dig i købet af din drømmebolig.
Virtus’ boligadvokater har mange års erfaring inden for ejendomshandel, bolighandel og lejeret. Vi hjælper vores klienter med købet af deres drømmeboliger og styrer dem sikkert igennem faldgrupperne ved køb af ejerboliger og andelsboliger. Vi fører derudover retssager omkring mangler ved fast ejendom og har derved skabt en specialistviden inden for mange af de områder, der typisk kan give udfordringer efterfølgende.
Vores boligadvokater udarbejder en overskuelig oversigt over de væsentlige forpligtelser samt forhold, som man som køber skal være opmærksom på. Herudover styrer Virtus boligadvokater processen sikkert i mål ved tinglysning af skøde, udarbejdelse af refusionsopgørelse og en positiv koordinering med mægler og bank.