Hvad er samvurderede ejendomme?
En samvurderet ejendom består af to eller flere selvstændige ejendomme (BFE-numre), som Vurderingsstyrelsen vurderer samlet som én vurderingsejendom. Det betyder, at ejendommene har en fælles ejendomsvurdering. Den samlede ejendomsværdi og grundværdi kan derfor ikke nødvendigvis fordeles på de enkelte ejendomme.
Hvornår er en ejendom samvurderet?
En ejendom er samvurderet, når to eller flere selvstændige ejendomme (BFE-numre) vurderes samlet som én vurderingsejendom af Vurderingsstyrelsen.
Det kan fx være tilfældet, når ejendommene:
- Har samme ejer
- Ligger ved siden af hinanden
- Har en sådan sammenhæng, at de efter vurderingsreglerne skal vurderes samlet.
Det afgørende er altså ikke alene, at ejendommene har samme ejer eller ligger tæt på hinanden. Det er Vurderingsstyrelsens vurderingsmæssige behandling, der afgør, om ejendommene er samvurderede.
Hvornår får jeg økonomiske oplysninger?
Når du bestiller en Ejendomsdatarapport for en samvurderet ejendom, skal de valgte ejendomme stemme overens med de ejendomme, der indgår i den seneste gældende ejendomsvurdering. Det er nødvendigt for at sikre, at de økonomiske oplysninger i rapporten er korrekte.
Du får derfor økonomiske oplysninger, hvis du vælger alle de BFE-numre, der indgår i den seneste gældende vurdering. Hvis du kun vælger en del af ejendommene, vises de økonomiske oplysninger ikke.
Det samme gælder, hvis sammensætningen af den samvurderede ejendom har ændret sig siden den seneste vurdering. Her kan de økonomiske oplysninger ikke knyttes sikkert til den aktuelle sammensætning.
Eksempel:
En samvurdering består af BFE-numrene 1, 2, 3 og 4.
Vælger du 1, 2, 3 og 4, og det er den samme sammensætning som ved den seneste vurdering, får du økonomiske oplysninger med.
Vælger du kun 1 og 2, får du ikke økonomiske oplysninger med.
Hvis samvurderingen i dag består af 1, 2 og 4, men den seneste vurdering var baseret på 1, 2, 3 og 4, får du heller ikke økonomiske oplysninger med.
Du kan altså godt bestille en Ejendomsdatarapport uden økonomiske oplysninger. De økonomiske oplysninger vises kun, når de valgte ejendomme svarer til grundlaget for den seneste gældende vurdering.