Spørgsmål
Jeg har et spørgsmål til lejeloven. Jeg har netop købt en gård på landet hvor der er en udbygning/garage som er lejet ud. Der er en lejekontrakt underskrevet af begge parter med en 3 måneders opsigelse. Lejere er opsagt af sælger for en måned siden. Nu siger lejeren at han i følge lejeloven har 12 måneders opsigelse. Er det rigtigt når det bare er en garage hvor han har sin motorcykel og altså ikke en bolig? Og han har skrevet under på 3 måneders opsigelse
Svar
Hvis der blot er tale om en garage, har lejeren ifølge lovgivningen (erhvervslejeloven) kun én måneds opsigelse til den første i en måned. Er der indgået lejekontrakt med længere opsigelsesvarsel, er udlejer dog bundet heraf. Lejeren har således pligt til at flytte med 3 måneders varsel, hvis det er det, som er angivet i sælgerens opsigelse. Har sælgeren angivet et længere varsel, vil I formentlig være bundet af det.
Med venlig hilsen / best regards
Henrik Palmkvist
Advokat (H)