Spørgsmål
Hej! Jeg har købt en ejerlejlighed i en ejendom med erhverv på de to nederste etager (tandlægeklinik). Nu har jeg opdaget, at lejligheden over for min også tilhører klinikken, der bl.a. bruger den til omklædning for deres personale. De benytter trappeopgangen til at gå mellem klinik og lejlighed, og da de har 12 medarbejdere giver det ret meget færdsel og støj på trapperne, både når de kommer og går, men også i løbet af dagen. Kan et erhverv på denne måde benytte et fællesareal uden tilladelse fra ejerforeningen? Og er der noget, vi kan gøre for at stoppe denne færdsel på trappen? På forhånd tak.
Svar
Kære Spørger
Hvis lejlighederne begge har status som erhverv, mener jeg desværre ikke der er noget at gøre.
Men lejligheden overfor din skal så også have erhvervsstatus, eller kan den næppe bruges således.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.